很多物業(yè)不移交并不違法，這種所說(shuō)的基本是指一些老舊小區(qū)，現(xiàn)在新建小區(qū)的供電系統(tǒng)大多數(shù)都已經(jīng)交由電力部門(mén)建設(shè)，自然運(yùn)行管理也交由各個(gè)分管供電所。
2008年，國(guó)家電網(wǎng)公司為規(guī)范居民用電管理，大面積進(jìn)行 “一戶一表”改造，以實(shí)現(xiàn)“供電、抄表、收費(fèi)、服務(wù)”四到戶，更好的為廣大居民客戶做好供電服務(wù)，提升優(yōu)質(zhì)服務(wù)水平。這幾年，隨著對(duì)直管直供用戶供電服務(wù)的提升，一些居民小區(qū)在業(yè)主委員會(huì)的主導(dǎo)下，積極與小區(qū)物業(yè)協(xié)商，對(duì)小區(qū)供電設(shè)施無(wú)償向供電部門(mén)移交，以實(shí)現(xiàn)直管直供。2013年起，為避免小區(qū)供電設(shè)施移交后出現(xiàn)的問(wèn)題，在國(guó)家電網(wǎng)公司的提議下，各省市相繼出臺(tái)小區(qū)配套電力設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一收費(fèi)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理”，提升供電服務(wù)水平。
一些老舊小區(qū)存在的問(wèn)題：
一是由原單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的家屬居民小區(qū)。基本上已移交物業(yè)公司進(jìn)行管理，有些較為分散的家屬樓受原單位變更或效益影響甚至成為了“棄管戶”。這些小區(qū)普遍存在供電設(shè)施老舊、供電負(fù)荷受限、供電設(shè)施原始設(shè)計(jì)和施工資料缺失等問(wèn)題。
二是由開(kāi)發(fā)商修建的居民住宅小區(qū)。這類小區(qū)分兩種情況。一種是建設(shè)年限較長(zhǎng)的小區(qū)，基本情況類似于由單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)；另一種是近年來(lái)新建的居民小區(qū)，此類小區(qū)由于近年來(lái)供電部門(mén)加大了對(duì)小區(qū)建設(shè)初期供電設(shè)施建設(shè)的報(bào)裝審查力度，相對(duì)情況較好，但存在供電主設(shè)備備用容量預(yù)留過(guò)小甚至沒(méi)有預(yù)留的情況。
三是由于小區(qū)供電設(shè)備管理人員專業(yè)限制和后續(xù)投資影響，小區(qū)供電設(shè)備普遍存在滿負(fù)荷甚至過(guò)負(fù)荷運(yùn)行、三相負(fù)荷不平衡、損耗過(guò)大等問(wèn)題。另，一些小區(qū)物業(yè)拿“電”說(shuō)事管理系統(tǒng)，用斷電的手段催繳物業(yè)費(fèi)、水暖費(fèi)等，給供電企業(yè)社會(huì)形象帶來(lái)?yè)p害。
移交給供電部門(mén)的好處：
一是從供電服務(wù)看，居民受益。這些年，供電部門(mén)服務(wù)應(yīng)急響應(yīng)越來(lái)越完善，供電服務(wù)質(zhì)量隨著城市供電網(wǎng)架的不斷完善，日益提升，“十分鐘繳費(fèi)圈”的建立，極大的方便了各用戶電費(fèi)的收繳。實(shí)現(xiàn)直管直供后，也避免了物業(yè)部門(mén)“拿電”來(lái)催繳水暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等的煩惱。由于由專業(yè)人員的服務(wù)，使得小區(qū)供電設(shè)施的安全、穩(wěn)定程度得以提高，居民的供電質(zhì)量和可靠性也得到提升。
二是避免因用電設(shè)備增加，主設(shè)備容量不足引起更換設(shè)備二次費(fèi)用的收繳。按產(chǎn)權(quán)界限劃分，如屬于小區(qū)物業(yè)管理，則由于用電負(fù)荷增加引起主設(shè)備增容的費(fèi)用將由物業(yè)負(fù)責(zé)處理，而小區(qū)供電設(shè)施本身是小區(qū)居民用戶的共有資產(chǎn)管理系統(tǒng)，更換費(fèi)用將不可避免的向各居民用戶分?jǐn)偂?shí)現(xiàn)直管直供后，資產(chǎn)屬供電部門(mén)，小區(qū)居民將不承擔(dān)這些方面的任何費(fèi)用。
從以上分析，移交給供電部門(mén)管理于居民用戶和物業(yè)來(lái)說(shuō)都是利大于弊的。
之所以很多物業(yè)不移交其中涉及的還是利益，有些老舊小區(qū)供電系統(tǒng)太落后根本達(dá)不到移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)又不愿出資改造標(biāo)準(zhǔn)后移交。還有是因?yàn)槲飿I(yè)自己來(lái)收電費(fèi)其中的公攤、損耗、電價(jià)部分他們可以得到益處，所以不愿移交！
