◆局門路550號效果圖

□晚報記者王楠報道

　　“江南織造”，意味著上海憑借諸多有利條件成為近代中國絲綢織造業的中心；“江南制造”揭開申城現代工業的開端；而“江南智造”則將打造一個服務經濟邁向國際化的重要載體。

　　昨天,上海市盧灣區政府在局門路436號舉行了“迎世博倒計時一周年主題活動暨江南智造現代服務業集聚區投資說明會”，為上海市中心城區最后一片也是最大規模的老廠房改造——“江南智造現代服務業集聚區”揭開其新裝后的神秘面紗。

老廠房新裝迎世博

　　江南智造現代服務業集聚區地處淮海路發達商業圈以及世博浦西園區之間，占地0.5平方公里，共可提供21萬平方米的商業商務資源。其中，局門路436號原為上海申貝辦公機械有限公司廠房，建筑面積約13000平方米；局門路550號原為上海電池廠匯明分廠，建筑面積約14000平方米。

　　局門路436號深藏在居民區中的6幢建筑，經過專業設計團隊的打造，整體建筑風格既有現代大氣的風格，又承襲盧灣區一貫的精致、細膩的風貌，在外立面加入紅磚等建筑元素。原有的老廠房已被打造成為空間布局人性化、辦公條件優越的生態型園區，550號項目改建后增加的鐘樓更將成為局門路上一個標志性的焦點。

園區吸引服務類企業

　　在局門路436園區中設立的“世博會展服務專區”，先期3000平方米即將投入使用。作為第一個為世博會專門提供的會展服務專區，該項目將配合世博需要，提供活動場地、展示零售、短期辦公室租賃等服務。

　　“我們主要是為會展服務類企業提供服務，目前市場反響良好。”相關項目負責人告訴記者，局門路436號毗鄰世博園區企業館步行僅5分鐘路程，周邊交通便利是其的明顯優勢。目前已經簽訂入駐意向的包括墨西哥館、國家電網館、上海通用館等；而來自德國的柏華僑文化交流機構、來自荷蘭的建筑文化中心（上海），以及加拿大商會等也簽訂了合作意向。

　　該世博會展服務專區將提供文化藝術及商業推廣活動的場地支持、展示、零售及餐飲的商業空間、以及臨時辦公場地的租賃等。政府部門亦將給予一定的優惠政策將以扶持。

局門路有望成“黃金走廊”

　　目前入駐“江南智造”重點園區內企業主要分布在設計、咨詢、貿易、信息技術、文化傳媒、廣告、商務服務等行業，其中專業服務、服務外包和文化創意類企業占80%以上。為加快“江南智造”集聚區內創意產業發展，盧灣區將加快實施《創意經濟發展三年行動計劃》，重點發展廣告、研發設計、咨詢策劃、建筑設計、文化傳媒、時尚消費六大創意行業，吸引更多的海內外創意專家和創意人士集聚盧灣。

　　還將啟動局門路特色街建設，建造標志性建筑，把局門路打造成為從世博園區走向新天地和淮海路的綠色走廊，提高整個區域品位。“我們相信局門路將成為連通世博園區及淮海路商圈的黃金走廊。”負責開發這片老廠房的時尚生活中心總裁黃瀚泓先生說道：“這里臨近世博園區，擁有中心城區最后一片大規模的老廠房，同時又充滿著本土文化的韻味。相信在世博前后這里將成為非官方的世博園區的延伸，也將延續世博會‘城市讓生活更美好’的主旨。”