環保低碳博物館、云計算辦公服務……近日，從天津開發區管委會獲悉，隨著樓宇經濟的快速發展，開發區已經擁有重點商務樓宇項目30余個，包括泰達現代服務產業區（MSD）、泰達服務外包園和北塘企業總部園區3大重點樓宇聚集區，建成了一批各有特色的商務樓宇，可滿足各種企業的辦公需求，為北京科技創新型企業落戶提供多樣化的承載空間。

　　3大聚集區提供豐富載體

　　現代服務產業區、服務外包園、北塘企業總部園區，針對的企業各不相同，所以，在項目規劃和建設的時候，也各有側重。”相關負責人表示，位于開發區最核心位置的泰達現代服務產業區（MSD），由二十余座國際甲級寫字樓組成，主要是為世界五百強、金融投資、現代服務業及高端商業提供辦公服務。MSD的區域內所有寫字樓的建設施工、設施配備和服務管理都嚴格按照國際甲級寫字樓標準進行，通過完善齊全的配套設施和綠色節能的建筑設計來營造舒適的辦公環境，旨在構建復合型的、具有國際先進水準的現代服務業發展平臺。

　　在北海路和六大街交口處的服務外包園，泰達服務外包產業園定位于高端服務外包產業與云計算產業，主要面向科技型企業，園區內已建成環形數據管網，并引入多家運營商雙路由雙機房接入，騰訊數據中心、國家超級計算天津中心等都在這里聚集。

　　而在十三大街以北的北塘企業總部園區，是3大樓宇聚集區中規模最大的一個，規劃用地10.3平方公里，規劃定位為開發區東區現代服務業發展空間的補充和延伸，高端研發轉化的新載體，形成以企業總部、科技研發、旅游產業、創意產業為主的企業聚集發展區，使產業和商住功能融合發展，打造宜居環保、和諧美麗新城區，園區以獨棟別墅式辦公樓為主。

　　重點商務樓宇各有絕活”

　　開發區的商務樓宇，不僅僅是單純的寫字樓，很多樓宇都各自有特色，代表了泰達的發展理念，比如低碳環保、科技創新等等。”相關負責人表示，比如地上9層、地下2層的泰達低碳示范樓，采用了28項國際領先的低碳環保技術，可以說是一座高新低碳技術和產品的博覽館”。通過環保技術，低碳樓的幕墻會‘呼吸’，電梯會發電，地下停車場能見到自然光，引入辦公區的水平光導管不僅可以減少電燈的使用，還能自然殺菌，提高大樓里的空氣質量。投入使用后，大樓相對節能量比國家2005年公共建筑節能標準節能30%，節碳35%。”

　　而在第二大街的融科大廈，專門為小微科技企業打造的IT精裝修”服務理念，已經成為現實。進駐企業只需要一根線，就能和大樓的云計算機主機系統連上，開始使用云計算機主機系統的強大處理能力來完成企業的各種業務。融科大廈原本是一棟老寫字樓，開發區在對它進行室內裝修、強電等系統改造的同時，引進專業云服務供應商打造IT精裝修”環境，讓進駐企業可以低成本享受云計算服務。同時，針對小微企業人員少、資金不足等特點，開發區還在融科大廈內專門設立了公共會議室、公共休息區等配套設施，免費為企業提供商務洽談的專業空間，使中小企業進入開發區后能夠迅速生存，發展壯大。

　　相關負責人表示，除了重點樓宇聚集區外，天大科技園、科技發展中心、融匯大廈、融科大廈、泰達中小企業園、天潤科技園、宏泰科技大廈等商務寫字樓及科技孵化器分布在開發區內的各個角落，目前，開發區的重點商務樓宇項目已經達到30余個，可滿足不同企業的辦公需求，可為北京科技創新型企業落戶提供多樣化的承載空間。記者 余璐